Le Bolshoï Gostiny Dvor devrait faire peau neuve
La compagnie « Fort Groupe » à présenté le 30 Septembre dernier son projet de rénovation du Gostiny Dvor pour un coût total de plus de 15 Milliard de roubles. En devenant l’instigateur et l’investisseur principal de ce rafraîchissement du plus vieil établissement commercial de Saint-Pétersbourg, la société espère obtenir un bail à long terme et au mieux les actes de propriété des locaux dont elle est actuellement la locatrice. Un projet parallèle avait déjà été déposé par la société Gostinki, gérante des murs, auprès de la ville, propriétaire des lieux, qui décidera rapidement du futur visage cet édifice historique.
Un des plus grands propriétaires d’immobilier commercial de Saint-Pétersbourg , « Fort Groupe » à travers la société « Elephant and Castle » dirigée par Boris Païkinn un ancien dirigeant de Gazprom, et Maxime Levchenko (respectivement n°34 et n°35 dans le classement des milliardaires 2015 ) déposa son projet de rénovation du Bolchoï Gostiny Dvor développé par le bureau d’architecture Eugénie Gerasimov. Avec cette proposition de développement d’un des sites emblématiques de l’ancienne capitale des tsars, la société, qui actuellement loue 10% des locaux, espère après validation et réalisation, obtenir un bail à long terme voir l’acte de propriété de ses locaux. La ville, propriétaire des lieux, devrait prendre une décision rapide après l’analyse des différentes propositions et décider du sort des compagnies engagées dans la partie pour un début des travaux dès 2016.
Le programme de développement déposé comprend une restauration intégrale de la façade extérieur et un accroissement de la superficie des locaux passant de 80 000 m² à 153 000 m². La cour intérieure sera recouverte par un dôme composé de mailles en métal dont l’élévation ne dépassera pas les 20 mètres, occultant ainsi sa présence lors des prises de vues dans la ville. L’aire de la place centrale Arendoprigodnaya sera quadruplée atteignant 70 000 m², les zones marchandes disposeront de 60 000 m² contre 15 000 m² à l’heure actuelle dont juste 6 000 m² sont loués, le reste étant exploité par la compagnie Gostinki. 10 000 m² supplémentaires seront dédié à la création d’un business center après la démolition des locaux sans aucune valeur historique et marchande. Les espaces publics seront augmentés de 63 000 m² et 23 000 m² répartis en différentes zones de stockage des marchandises dont 3 000 m² permettront également la construction du temple et de l’école d’Arts Elena Obraztsova. Un parking souterrain d’une capacité de 1025 véhicules serait construit entre les rues Sadovaya et Doumskaya, et une nouvelle sortie de métro débouchant directement au centre du Bolshoï Gostiny Dvor.
[hupso]