Un des plus grands propriétaires d’immobilier commercial de Saint-Pétersbourg , « Fort Groupe » à travers la société « Elephant and Castle »  dirigée par Boris Païkinn un ancien dirigeant de Gazprom, et Maxime  Levchenko (respectivement n°34 et n°35 dans le classement des milliardaires 2015 ) déposa son projet de rénovation  du Bolchoï Gostiny Dvor développé par le bureau d’architecture Eugénie Gerasimov.  Avec cette proposition de développement d’un des sites emblématiques de l’ancienne capitale des tsars, la société, qui actuellement loue 10% des locaux, espère après validation et réalisation, obtenir un bail à long terme voir l’acte de propriété de ses locaux. La ville, propriétaire des lieux, devrait prendre une décision rapide après l’analyse des différentes propositions et décider du sort des compagnies engagées dans la partie pour un début des travaux dès 2016.

Le programme de développement déposé comprend une restauration intégrale de la façade extérieur et un accroissement de la superficie des locaux passant de 80 000 m² à 153 000 m². La cour intérieure sera recouverte par un dôme composé de mailles en métal dont l’élévation ne dépassera pas les 20 mètres, occultant ainsi sa présence lors des prises de vues dans la ville. L’aire de la place centrale  Arendoprigodnaya sera quadruplée atteignant 70 000 m², les zones marchandes disposeront de 60 000 m² contre 15 000 m² à l’heure actuelle dont juste 6 000 m² sont loués, le reste étant exploité par la compagnie Gostinki. 10 000 m² supplémentaires seront dédié à la création d’un business center après la démolition des locaux sans aucune valeur historique et marchande. Les espaces publics seront augmentés de 63 000 m² et 23 000 m² répartis en différentes zones de stockage des marchandises dont 3 000 m² permettront également la construction du temple et de l’école d’Arts Elena Obraztsova. Un parking souterrain d’une capacité de 1025 véhicules serait construit entre les rues Sadovaya et Doumskaya, et une nouvelle sortie de métro débouchant directement au centre du Bolshoï Gostiny Dvor.

[hupso]

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Situé sur l’île de Krestovsky, au nord-ouest du centre de Saint-Pétersbourg, l’ancien stade de Kirov nécessitant un rafraîchissement devint le lieu idéal pour la réalisation d’un tel projet.  Démoli en 2005, ce chantier pharaonique pouvait commencer grâce au soutient financier de l’entreprise Gazprom, d’où le nom non officiel de « Gazprom Arena ». Cependant le leader dans le domaine énergétique de la Russie, aussi important soit-il, cessa en 2009 son apport de fond ralentissant considérablement l’avancée des travaux. De plus depuis l’annonce en 2010 de l’organisation de la compétition en Russie, il devînt urgent de finir ce stade devenu « une honte » selon les dires du premier ministre Dimitri Medvedev lors de sa visite en 2012. Le chantier manque de moyen et peine à avancer, à finaliser les constructions et les subventions fédérales ne suffisent pas car l’inflation et les coûts des matériaux ne cessent d’augmenter.

En 2014, le coût du stade fût réévalué et estimer à près de 2 milliards de dollars faisant du Nouveau stade du Zénith, le deuxième plus cher au monde dans sa construction et le taux de change actuel n’aidant pas dans le financement. A l’aube de 2015, le stade était construit à 65% et les maîtres d’oeuvres espèrent atteindre les 80% d’ici la fin de l’année. Ceci reportant l’inauguration au mois de mai 2016.

En parallèle du projet, les autorités de Saint-Pétersbourg sont encore dans l’esprit de l’amélioration de l’accessibilité au stade. Celui-ci étant isolé de toutes connexions au transport public, la construction de nouvelles stations de métro en lien avec la ligne 3 et un système de transport fluvial devrait apparaître courant 2017 afin de permettre au supporter d’accéder  rapidement au complexe.

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